Home Staging en viviendas vacías

  • Inmuebles vacíos

    Cuando muestras un inmueble vacío la sensación que percibe el cliente es que la vivienda no es cálida ni acogedora, los espacios parecen más pequeños y estrechos de lo que realmente son, se hace difícil hacerse la idea de la distribución del mobiliario, la iluminación no suele ser la adecuada, da sensación de cerrado, … 

  • Y los efectos negativos crecen si se muestra la vivienda en un portal inmobiliario donde todas las fotografías parecen iguales, no se distingue las estancias entre sí, …

    Tenemos que conseguir captar la atención del cliente y que él se vea viviendo en tu casa. Que experimente cómo será su día a día disfrutando de su nuevo hogar con su familia. Es por ello que se lo hemos de poner fácil.

    Hay personas que les cuesta hacerse la idea en espacios totalmente vacíos, y de lo que se trata es de facilitárselo dándole ideas de distribución, decoración, …

"Con este servicio conseguirás que tu vivienda vacía, oscura, fría y nada acogedora, se transforme en un hogar cálido, amplio, luminoso y lleno de vida.”

Paso 1: Visita al inmueble

Necesitamos conocerte y que nos conozcas. Necesitamos conocer tu vivienda y su ubicación. Queremos saber cuáles son tus objetivos y expectativas.

Conjuntamente elaboraremos la mejor estrategia de ventas que se adecue a tus necesidades.

El objetivo es conocer la vivienda para hacernos una idea de la distribución, estancias, orientación, iluminación, estado de conservación, puntos fuertes de la vivienda que hay que destacar, …

En esta primera visita recopilaremos toda la información necesaria que nos permitirá abordar las siguientes etapas del proyecto con total garantías de éxito.

Paso 2: Asesoramiento verbal

En este punto tenemos una idea totalmente clara de tu vivienda. Conocemos cada rincón de la misma. Gracias a la experiencia que tenemos ya visualizamos en nuestra mente como será tu vivienda para mostrarla en su máximo esplendor.

Este paso cobra mayor importancia, y nos extenderemos todo lo necesario, sobre todo en el caso en que la ejecución del proyecto del Home Staging la vayas a ejecutar tú mismo.

Es por ello, que en este punto, necesitamos de toda tu atención, ya que vamos a explicarte todo lo que nosotros haríamos para sacar el máximo potencial a tu vivienda.

Te proponemos un plan para poder desarrollar todas las actuaciones necesarias en el orden preciso, con el objetivo de realizar las tareas necesarias en el menor tiempo posible y con el menor coste posible.

Si eres de los que tienen tiempo y te gustan este tipo de tareas, en este punto, serás el encargado de ejecutar el proyecto, gracias a las indicaciones detalladas que te hayamos aportado. Si por el contrario necesitas un poco más de ayuda, pasa al siguiente paso.

Paso 3: Informe técnico por escrito

Se os entregará un informe detallado, estancia por estancia, de todos los pasos a seguir para la ejecución del proyecto de home staging. También se adjunta un plano de la vivienda en 2D, y la distribución del mobiliario que sugerimos.

Dependiendo el estado de la vivienda, puede ser conveniente realizar algunos arreglos, les llamamos acciones de relooking (reformas menores). Estos arreglos no están incluidos en el propio proyecto de home staging, pero os facilitaremos un presupuesto por si deciden contratar este servicio con nosotros.

Pueden encontrar más información en el apartado de Servicios Presencial + Relooking. Estas acciones de reeloking deberán estar totalmente finalizadas antes de pasar al siguiente paso.

Paso 4: Ejecución del Home Staging

Esta es una de las fases más importantes del Home Staging. Aquí es donde transformamos tu vivienda. Es lo que diríamos, la puesta en escena. Donde nos encargamos de mostrar el máximo potencial de tu vivienda, y ganarnos emocionalmente al cliente.

Nosotros facilitaremos todo el material necesario, no solo el material de decoración, sino que también llevaremos camas, mesitas, mesas, sillas,… En definitiva, el cliente ha de tener la sensación de estar viendo cómo sería su vivienda si decide comprarla

Paso 5: Reportaje fotográfico profesional

Prácticamente el 100% de las compras o alquileres de viviendas empiezan por una búsqueda en los tantos portales existentes que hay en internet. Mostrar tu piso con fotografías de calidad profesional, que impacten, harán la diferencia entre tu vivienda y el resto.

Solo dispones de unos segundos para atraer la atención de posibles compradores, por lo que no puedes dejar de aprovechar esta oportunidad. Conseguirás incrementar enormemente las visitas a tu vivienda, y es entonces, donde podrán apreciar el gran producto que ofreces.

Paso 6: Soporte y consultas por Skype

Si en cualquier momento, en la ejecución del proyecto, en la preparación de la vivienda para una visita, … necesitas nuestra ayuda, allí estaremos, ya sea vía teléfono o Skype. Utiliza el soporte contratado como mejor te convenga.

Si necesitas contratar una ampliación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Paso 7: Checklist de aspectos a tener en cuenta antes de una visita

Para que no estés solo ante el peligro, y asegurarte de que todo el trabajo y esfuerzo realizado hasta el momento ha valido la pena, te ofrecemos un listado exhaustivo de cómo has de preparar la vivienda antes de recibir a tus visitas.

Este momento es crucial. A la persona le han gustado las fotografías que ha visto por internet, le cuadra la ubicación del inmueble, la descripción y características le parecen adecuadas a sus necesidades, … pero entra por la puerta, y en tan solo unos segundos va a tomar la decisión de compra o alquiler. Una mala iluminación, olores desagradables, … cualquier sensación negativa será muy difícil remontarla por muy buen producto que ofrezcas. No te la juegues. En los detalles esta la diferencia.

¿Cómo funcionan nuestros planes para viviendas vacías?

Lo hemos diferenciado en 3 planes diferentes dependiendo los perfiles de personas que nos contratan:

Plan Básico

Si eres de los que tienen tiempo y te gusta remangarte y hacer las cosas por ti mismo, pero no sabes por dónde empezar y necesitas asesoramiento inicial de un experto, este es tu plan. Tú serás el encargado de ejecutar el proyecto, gracias a las indicaciones detalladas que te hayamos aportado en la visita a tu inmueble. Si por el contrario necesitas un poco más de ayuda, pasa al siguiente plan…

Plan Medio

Si con el asesoramiento verbal que te ofrecemos en el plan básico no te es suficiente, y prefieres tener un informe por escrito, dónde se detalle estancia por estancia los cambios a realizar, y de esta manera puedas consultarlo todas las veces que necesites, te recomendamos este plan. Y, además, dispondrás de una hora de soporte telefónico o Skype, para resolver cualquier duda que te haya surgido en la ejecución del proyecto.

Plan SuperWoW

Si eres de los que prefieren delegar de principio a fin toda la ejecución del proyecto de home staging, nosotros estaremos encantados de encargarnos de todo. No tendrás que preocuparte de nada. Te suministraremos fotografías profesionales de alta calidad, y tu vivienda estará totalmente equipada para que el cliente, cuando vaya a visitar tu vivienda, se la encuentre exactamente igual a como las vio en las fotografías.

Sin lugar a dudas, conseguirás enamorar a tus clientes y generarás en ellos el efecto WoW tan deseado y necesario para que quieran comprar y quitarte de las manos tu vivienda.

Estamos tan seguros de ello, qué si decides contratar este plan, te ofrecemos garantía de devolución 100%.